【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，同一所有權(quán)人將其所有自用住宅土地出售時(shí)，依申報(bào)移轉(zhuǎn)價(jià)格繳納土地增值稅，且無(wú)論是先賣後買(mǎi)或是先買(mǎi)後賣，只要在2年內(nèi)新購(gòu)的土地地價(jià)超過(guò)原來(lái)出售土地的地價(jià)淨(jìng)額(即出售土地地價(jià)扣除繳納土地增值稅)，即可向稅捐處申請(qǐng)退還原繳納的土地增值稅；惟須注意尚有其他須符合退稅條件，即房屋出售前1年內(nèi)納稅人本人、配偶或直系親屬的戶籍有設(shè)籍於該地，且未供營(yíng)業(yè)或出租使用才能適用。
 
稅捐機(jī)關(guān)舉例說(shuō)明，林先生在2年內(nèi)出售與購(gòu)買(mǎi)自用住宅土地，地價(jià)均為300萬(wàn)元，原先在出售第5層大樓時(shí)已繳納土地增值稅35萬(wàn)元，後來(lái)又新購(gòu)?fù)瑮澚硪粚哟髽堑耐恋氐貎r(jià)300萬(wàn)元與原來(lái)出售土地的地價(jià)淨(jìng)額(300-35=265萬(wàn)元)相減後差額為35萬(wàn)元，如符合上開(kāi)其他退稅條件，即可向稅捐處申請(qǐng)土地增值稅的重購(gòu)?fù)硕?，退還已納35萬(wàn)元。